Cho thuê phòng trọ cao cấp TP.HCM – nên hay không nên đầu tư ?

ại các thành phố lớn đặc biệt là TP.HCM nhu cầu thuê phòng trọ ngày càng tăng cao. Vì vậy, đầu tư cho thuê phòng trọ TP.HCM là một kênh kiếm tiền hiệu quả, trong đó cho thuê phòng trọ cao cấp được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Vậy đây có phải là hướng đi đúng trong xu thế hiện nay không?

Xu hướng xây nhà trọ cao cấp cho thuê tại TP.HCM

Sự khác nhau giữa phòng trọ cao cấp và phòng trọ bình thường

Mô hình cho thuê phòng trọ cao cấp tại TP.HCM đang rất thu hút giới đầu tư bất động sản quan tâm. Sự khác biệt giữa phòng trọ cao cấp và phòng trọ bình thường mà bất kỳ khách hàng nào cũng có thể thấy đó là:

– Diện tích rộng rãi: Diện tích của phòng trọ cao cấp chắc chắn phải rộng hơn những phòng trọ bình thường, giúp khách trọ có thể để được nhiều đồ đạc hơn.

– Thiết kế hiện đại: Phòng trọ cao cấp có thiết kế hiện đại, khang trang, được xây dựng kiên cố và tỉ mỉ. Nó có quy mô giống kiểu chung cư mini, khách sạn mini hoặc thậm chí có cả tòa nhà to như biệt thự hay tòa cao ốc.

– Tiện ích đầy đủ và vượt trội: Những tiện ích mà phòng trọ cao cấp mang đến cho khách hàng có thể kể đến là: có bảo vệ, camera an ninh 24/24, chỗ để xe thoải mái, đầy đủ internet, có điều hòa, phòng tắm hiện đại,… Những tiện ích đó đáp ứng đầy đủ nhu cầu cần thiết cho những người thuê phòng.

Xu hướng cho thuê phòng trọ cao cấp được áp dụng rất nhiều tại TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung và đạt được những thành công nhất định.

Đối tượng thuê phòng trọ cao cấp

Những đối tượng tìm phòng cho thuê hình thức này chủ yếu là:

– Những gia đình nhỏ chưa có điều kiện mua nhà

– Người lao động có thu nhập cao

– Học sinh, sinh viên của những gia đình khá giả

– Nhà đầu tư có vốn lớn muốn thuê lại để kinh doanh

Với những đối tượng này, họ có những yêu cầu riêng đối với phòng trọ nhưng nhìn chung họ cần một phòng trọ có đầy đủ tiện ích và thiết kế phòng trọ hiện đại, cao cấp.

Cho thuê phòng trọ cao cấp tại TP.HCM có phải là hướng đi đúng?

Lợi ích khi cho thuê phòng trọ cao cấp

Thuê phòng trọ TP.HCM luôn là vấn đề cấp thiết của rất nhiều học sinh, sinh viên và người đi làm. Chính vì vậy, việc đầu tư kinh doanh phòng trọ cao cấp hứa hẹn sẽ mang lại rất nhiều lợi ích như:

Lợi nhuận cao

Giá thuê một phòng trọ cao cấp không phải là rẻ, vì vậy nếu đầu tư nhiều phòng trọ thì chủ đầu tư có thể thu được một số tiền khá lớn. Hơn thế nữa, ngoài tiền nhà hàng tháng, chủ đầu tư còn thu thêm được nhiều loại phí khác như điện, nước, an ninh,…

Đầu tư một lần dùng được lâu dài

Chi phí đầu tư cho một phòng trọ cao cấp không quá cao, có thể xây được nhiều tầng để kinh doanh. Bởi vì xây phòng trọ cao cấp nên chắc chắn chất lượng phải đảm bảo, an toàn và không bị xuống cấp trong thời gian ngắn. Vì vậy, hàng năm chủ đầu tư chỉ phải bỏ tiền ra bảo dưỡng, tu sửa để các căn phòng có tính thẩm mỹ và an toàn hơn mà thôi.

Những thách thức khi cho thuê phòng trọ cao cấp

Khác với hình thức cho thuê nhà trọ giá rẻ, hình thức cho thuê phòng trọ cao cấp gặp phải những thách thức lớn hơn rất nhiều lần, đó là:

Có rất nhiều đối thủ cạnh tranh

Đây là mô hình kinh doanh mới nhưng đã được rất nhiều người áp dụng. Khi cho thuê phòng trọ cao cấp, các nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt từ các đối thủ. Trước tiên là các đối thủ cùng hình thức kinh doanh phòng trọ cao cấp, ngoài ra còn có các đối thủ kinh doanh hình thức khác như phòng trọ giá rẻ, chung cư mini hay cho thuê nhà cả căn,… Chính vì vậy, vấn đề cạnh tranh là một thách thức không hề nhỏ.

Hàng loạt những chi phí không tên phải kiểm soát

Kinh doanh phòng trọ cao cấp đồng nghĩa với các nhà đầu tư phải đối mặt với vô vàn những khoản phí không tên như: bảo vệ, thợ điện – nước, lao công, thợ duy trì bảo dưỡng,… Chính vì vậy, việc làm thế nào để chi trả những khoản phí ấy cho hợp lý và thu được lợi nhuận là mối lo lắng lớn của các nhà đầu tư.

Quản lý và sàng lọc đối tượng cho thuê cũng là một vấn đề rắc rối

Cũng giống bất cứ hình thức cho thuê phòng trọ TP.HCM khác, cho thuê phòng trọ cao cấp cũng phải chú tâm vào việc quản lý khách thuê phòng. Nhà đầu tư phải sàng lọc khách thuê phòng ngay từ ban đầu để tránh những rủi ro phát sinh về sau. Đây chính là một thách thức lớn mà hầu hết các nhà đầu tư hình thức cho thuê phòng trọ đều phải đối mặt.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về hình thức cho thuê phòng trọ . Có thể nói, đây là hình thức kinh doanh mang đến nhiều cơ hội phát tài nhưng những thách thức mà nó đặt ra cũng rất lớn. Các nhà đầu tư nên cân nhắc thật kỹ trước khi kinh doanh hình thức này!